材表面发生变化的条件：
如果石材表面连续暴露于变质的和磨损性的介质中，会根据下列不同情况而发生变化：
——根据使用情况：室外地面暴露的时间长，室内地面暴露时间短;
——根据石材的化学成份;雪花白大理石(一般称作玛瑙石)是软性的，对化学介质抵抗力低，而花岗石是硬的，耐磨损的，但会被强酸腐蚀。
——根据其色彩和颜色的均匀性：在均匀性白色上，污渍特别明显，在多彩大理石上就很不明显。
——根据表面加工情况：抛光好的表面总比矿山式劈裂天然加工的表面要敏感。
——根据气候：温度、雨水、风是室外使用破坏性非常强的介质。
——根据室外使用时空气和雨水污染情况，室内使用时则应当特别注意浴室间，因为浴室间有热水管道，抛光，在锅炉管道保养时，可能会有腐蚀性液体注入，镜面抛光机，然后会输送到浴室间。在这种情况下，预防的办法就是预先进行处理，封闭石材的孔隙，石材地面板材不渗水，这样水中的污染物就不会渗进石材地面板材。
家庭石材养护技巧
外墙污染的事前防护处理：一般来说，石材的外墙均有相当之高度，一旦造成污染后再来清洗，施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话，完工后便没有污染上的问题，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易、比较经济。一般常用的有JSC多功能防护剂，JSC 15号石材防护剂，这种革命性的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰，目前这种工法在国外已被广泛应用在石材工程上。
石材完工后，经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上，这就是俗称的水斑。要去除水斑，可以说是非常困难的事，因为水斑的形成非常复杂，其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及石材吸自地下的污染，这些污染造成石材本身的变质，这种变了质的石材相当不容易清理干净，所以对水斑而言，有效的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用JSC多功能防护剂或JSC15号石材防护剂。施工前，对石材作防护处理，即可有效避免水斑的形成，同时可达到良好的防污效果。
近年来由于自然环境的恶化，尘埃、工业废气、汽机车废气、酸雨以及其他的污染物，对建筑上所使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗剂，强行将污斑去除，极易伤害石材，加速石材的劣化。一栋现代化的大楼，除了完善的结构设计之外，整个外观的维护也不容忽视。国内石材应用于建筑之内外墙装饰日渐普遍，对于石材的养护工程也日渐引起建筑设计师、建筑公司及业主三方面的重视。
家庭石材光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。若是由于小区大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染。因此，要去除这些污染，可以使用JSC石材专用清洗剂，一般常用的有JSC强力清除剂，或是JSC多功能清除剂，这类石材专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除，镜面抛光，且不会伤害石材。如果要防止石材再一次被污染的话，可于石材清洗干净后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防护处理的工作，这种渗透性的防护剂常用的有JSC多功能防护剂，JSC 15号石材防护剂，这几种防护剂可以渗入石材内部，形成一道防护层，具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果，并能有效控制白华的产生，且不损及石材原有的透气性，平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果，无需使用其他的清洗剂.
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