屋面防水工程屋面防水工程屋面漏水分析——云翔防水
屋面漏水一直是建筑工程施工质量的顽疾，在建筑渗漏中最为普遍。因此，在建筑防水工程施工中如何有效避免屋面渗漏，及出现渗漏后如何快速妥当治理，具有突出的现实意义。雷邦仕将针对常见的渗漏原因全面分析。
造成屋面渗漏的主要原因一般由于屋面防水设计不合理、屋面防水材料不合格、防水施工不规范、后期维护不到位等几个方面。
屋面防水设计方案不合理。
屋面防水的设计方案是保证防水施工方案的科学性和有效性的前提，是屋面防水层长久有效的基础。
屋面防水设计方案包括整体设计和细部设计。若屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅，或者延长排水线路，将使屋面个别部位由于长期的浸泡导致渗漏；若细部构造设计不够完善，如沟、孔、根、边、角、缝、座等部位未牢固密封，极易松动和产生裂缝。
另外，屋顶防水补漏，因为某些设计人员对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能根据实际情况合理选择防水材料和施工方案，必定会埋下漏水隐患。
应对办法：结合防水等级要求、屋面使用功能要求和屋面结构特征设计科学的防水施工方案，专业屋面防水补漏，谨慎设计各节点和细部处理细节，充分考虑环境因素，选择适用的材料和实用的施工方案。
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在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，渝中防水补漏，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。
2.重视屋面防水设计是前提
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最-高和最-低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
3.精心施工是关键
渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。
4.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。
防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。
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