外墙防水补漏 防潮处理讲解
一、外墙一旦渗水，返修是件很麻烦的事，就是返修也未必能治根，剪力墙渗水主要在外墙后砌墙部位和模板螺栓孔处，地下室防水堵漏，螺栓孔用加彭胀齐的砼填充实，对后砌墙部位：
1、外墙植筋，砌墙时一定要注意砌筑质量，砂浆要饱满，砖要浇水湿润，不然会对渗水留下隐患；
2、贴瓷时砖墙与砼墙交接处要挂钢丝网，也可对特殊部位做防水处理。
3、贴瓷砖时要灰浆饱满，大多工人贴瓷时手拿瓷砖的砖角部位打不上灰，四块这种瓷砖角贴在一块就是一个大孔隙，勾缝时又没有勾实的话就会形成一个小水库，不仅造成渗水，冬天结冰也会造成瓷片脱落的。
二、高层外墙渗水，主要来自几个方面：
1、外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好
2、墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝，抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的裂缝，裂缝造成了防水层开裂产生渗水。
三、预防措施主要有：
1、保证防水层的质量。
2、在砖墙及混凝土构件的交界处钉挂钢丝网，结构基层要处理好，屋面防水堵漏，确保不空鼓，结构的设计施工单位没办法控制的，只能是结构施工时按图施工，确保混凝土的强度，钢筋按图纸下料绑扎。
3、采用有一定弹性的防水材料，可以抵抗小的裂缝。
误区：
1、外墙瓷砖砂浆密实，大于100mm的砖一般采用砂浆粘贴，我们这里土话叫膏药贴，不管你怎么贴都没办法保证密实，说这个要求是空话，江北防水堵漏，是做不到的，除非纸皮砖才能保证砂浆结合层密实。
2、外墙找平层后做防水层，大家知道防水材料是憎水材料，在干燥硬化后与面砖的结合层不能很好的结合，拉毛效果也不佳，特别是弹性防水材料。
防水堵漏
1 防水堵漏的程序
(1)查找并切断水源，尽量使治理渗漏施工在无水状态下进行。
(2)从结构上分析渗漏水原因。治理渗漏水必须先治好结构渗漏水，因为结构治水是根本，一般情况下应先补强结构，而后做防水堵漏。
(3)确定防水堵漏方案之前，必须对施工过程中搅拌、浇筑、振捣、养护等各个环节以及施工缝、变形缝的留设位置、处理方法等进行了解，以判断工程渗漏水原因。还可以通过工程蜂窝、麻面和孔洞的数量间接了解施工质量对工程渗漏的影响。
(4)检查防水材料是否选择不当或是质量不好。
(5)按照现场实地勘察结果，确定采用堵、注、涂、抹哪些施工方法，要达到治漏与防水的综合功能。防水堵漏一般无法在迎水面施工，而应在背水面处理，而且应多道设防。
2 防水堵漏的原则
应使大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，使漏水汇集一点或数点，最后集中堵塞漏水点进行防水。故堵漏程序又可以归纳为；先大漏后小漏，先高处后低处，防水堵漏公司，先顶板及墙身，后底板的做法，灌注浆堵漏，应由下而上。
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